w sprawie: zasad zbywania w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Marciszów.

Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a  ustawy z dnia 8 marca 1990 r.  o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 z 2001 r. poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 13, 25, 28, 34, 37, 67, 68 ustawy   z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. Nr 261 z 2004 r. poz. 2603, z późniejszymi zmianami), art. 2 ust. 1 i 4, art. 3 ust.1 i 2, art. 4 ust. 3, art. 12 ust. 1 i art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późniejszymi zmianami)  Rada Gminy Marciszów



                                                           

1. Przeznacza się do zbycia w drodze  pierwszeństwa  i  bezprzetargowej domy   jednorodzinne oraz lokale mieszkalne w budynkach gminnych  dotychczasowym najemcom.

2. We wszystkich innych przypadkach lokale mieszkalne lub domy jednorodzinne zbywa się w drodze przetargu.




1. Wyceny nieruchomości dokonują rzeczoznawcy majątkowi.

2. Nabywcy lokalu lub domu jednorodzinnego określonego w § 1 pkt 1 udziela się bonifikaty w wysokości 99 % od ceny lokalu i współwłasności w gruncie i elementach wspólnych budynku, w którym mieszkanie się znajduje.

3. Jeżeli nabywca przed upływem 10 lat zbędzie lub wykorzysta lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny na inne cele niż wymienione w art. 68 ust. 1 pkt 1-3 cyt. wyżej ustawy o gospodarce nieruchomościami   lub przed upływem  5 lat na inne cele niż mieszkalne, nabywca musi zwrócić uzyskaną bonifikatę po jej waloryzacji. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej.

   


Zarząd domem mieszkalnym do czasu zbycia wszystkich mieszkań w nim znajdujących się lub do czasu powierzenia zarządu przez właścicieli lokali innemu zarządcy sprawuje  Gmina Marciszów  wykonując wszelkie czynności zmierzające do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym, jak również do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość.



Zbycie lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych prowadzone będzie w następującym trybie:

a) rozpoczęcie czynności związanych ze zbyciem lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, to jest sporządzenie przez upoważnionego  geodetę dokumentacji geodezyjnej, wykonanie przez biegłego operatu szacunkowego nieruchomości oraz uzyskanie innych niezbędnych dokumentów uzależnia się od złożenia przez najemcę wniosku o nabycie lokalu lub domu jednorodzinnego oraz wniesienia opłaty na rzecz wykonania wymienionych dokumentacji w wysokości 1.000,00 zł,

b) opłata ta zaliczona jest na poczet ceny lokalu,

c) opłata ta nie podlega zwrotowi w przypadku nie dojścia do zawarcia umowy sprzedaży z winy wnioskodawcy,

d) koszty czynności opisanych w punkcie a, koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz założenia księgi wieczystej ponosi nabywca.



Zbycie  lokali  następuje łącznie ze sprzedażą części gruntu niezbędnego do racjonalnego korzystania z domu lub jego oddaniem w użytkowanie wieczyste oraz ze współwłasnością wspólnych elementów budynku.



 
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.



Uchyla się uchwałę nr XXVI/125/04 Rady Gminy Marciszów z dnia 14 lipca 2004 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych.

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu poprzez rozplakatowanie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy.