UCHWAŁA Nr XIX/124/2020 Rady Gminy Marciszów z dnia 28 sierpnia 2020 r. w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu z dotychczasowym najemcą oraz odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy
UCHWAŁA Nr XIX/124/2020
Rady Gminy Marciszów
z dnia 28 sierpnia 2020 r.
w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu z dotychczasowym najemcą oraz odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy
Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9) lit. a) ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r., poz. 713), art. 13 ust. 1 i 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r., poz. 65 ze zm.) Rada Gminy Marciszów uchwala, co następuje:
§ 1.
Wyraża się zgodę na zawarcie kolejnej umowy najmu z dotychczasowym najemcą, na okres 10 lat, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość, tj. lokal użytkowy o pow. 503,70 m2, znajdujący się w budynku posadowionym na działce nr 305/11, położonej w obrębie Marciszów.
§ 2.
Wyraża się zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy.
§ 3.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Marciszów.
§ 4.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Wójt Gminy Marciszów
Wiesław Cepielik
Uzasadnienie
do uchwały Nr XIX/124/2020 z dnia 28 sierpnia 2020 r. Rady Gminy Marciszów
w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu z dotychczasowym najemcą oraz odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy
Nieruchomość opisana w § 1. niniejszej uchwały stanowi własność gminy Marciszów.
Dotychczasowy najemca, tj. Przychodnia Rodzinna Sp. z o. o. w Marciszowie, korzystał z wynajmowanego lokalu gruntu zgodnie z celem określonym w umowie, tj. prowadził w nim działalność leczniczą, wnosząc w określonych terminach czynsz oraz podatek od nieruchomości. Najemca wyraził chęć dalszego wynajmowania przedmiotowego lokalu.
Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9) lit. a) ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej. Uchwała rady gminy jest również wymagana w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość, do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy. W związku z powyższym, aby zawrzeć kolejną umowę z dotychczasowym najemcą konieczna jest zgoda rady gminy.
Ponadto, zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, rada gminy może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umów na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. Zatem, biorąc pod uwagę fakt, że kolejna umowa zostanie zawarta na 10 lat, zasadne jest podjęcie niniejszej uchwały.
Wójt Gminy Marciszów
Wiesław Cepielik